笑脸迎进投资商后政府变脸强行收地

    “收回茶城土地是芜湖市政府决定的，因为区、县政府没有这样的权利。”詹云超向记者表示，芜湖市政府分两次收回了茶城的土地。中国茶城土地总面积为５７９亩，２００２年时政府收回５３３亩。在提到收回土地的理由时，詹云超表达了三个理由：第一，中国茶城１９９６年用地，１９９８年建成，２０００年茶城公司报批二期规划没有得到政府批准。市政府在２００２年以两年不开发就可以收回土地为由收回了茶城公司的土地。第二，市政府当时出让土地时的价格为６万元／亩，５７９亩地的总地价是３９７４万元，但茶城公司一期只交了７１万多元。所以，政府可以收回土地。第三，收回土地是出于公共利益的需要。詹说，把茶城拆掉并不是芜湖市政府最初的想法，政府当时希望中国茶城能够做起来，甚至将规划的中国茶城的四期土地使用权证全部发给了茶城开发公司，就是支持茶城公司去融资。

    詹云超在接受记者采访的过程中表达着这样一个观点：芜湖市政府之所以要收回茶城地块，是因为茶城在四年时间中，只开发了４６亩，而没有进行后续的开发，政府是依法行政。

    “不是我们不想开发，而是政府变卦不批规划，茶城二期才变成了遥遥无期。”江荣生告诉本报记者，实际上，茶城开发公司在１９９９年就向芜湖市规划局提出申请希望尽快建设二期工程，但一直未获得批准。就在中国茶城的开发商为二期规划审批积极奔走之时，他们却从别人的口中得知，茶城二期以及未开发的其它土地都已经被政府相关部门收回了。

    “土地已经被收回了，开发企业却不知道，政府为什么不履行法律规定的告知和协商程序呢？”芜湖市国土资源局的负责人表示，当时没有告知企业土地证已被收回，因为已经通过登报的形式发出了通告。

    由于不满芜湖市国土资源局收回茶城土地一事，茶城开发公司于２００４年１月２９日向安徽省政府提起行政复议申请，要求芜湖市政府撤销国土资源局收地的具体行政行为。随后，安徽省政府做出的行政复议决定书

如果说芜湖有两个心痛，则一是新百大厦，二是中国茶城。
茶城做大太难，需要大投资，还需要强劲的市场定位。拆了茶城也许是无奈，但是茶城之后，这里就是综合商贸城，失去特色的商业会做大吗？是不是第二个温州商贸城呢？或者干脆做住宅楼？
我觉得芜湖茶城位置做机电产品大市场挺合适。