芜湖开发商激辩楼市“拐点论”
2008年03月21日 来源：大江晚报
自去年底以来，关于楼市是否出现“拐点”的争论越来越多。国家建设部副部长齐骥不久前就明确表示：建设部不主张提“拐点”问题。对此，芜湖的开发商们却都没有在公开场合发表过自己的观点。3月19日下午，在市首届地产沙龙的诞生大会上，芜湖多家开发企业负责人针对“楼市是否有拐点”“楼市是否出现了拐点”的问题，阐明了自己的看法。
引人注目的是，目前芜湖市场上主流的几家开发企业老总都说：整个市场房价向下拐的可能性不大，但是不排除个别楼盘会降价。伟星置业总经理卢韬以自己旗下的楼盘举例说，开盘的价格是不可能低于拿地成本的，因此新楼盘的价格肯定要比老楼盘的高，开发商总不能为了降价促销亏本卖吧？比如说左岸现在5600元一个平方，可是圣地雅歌因为土地因素成本，就要近6000元。但房价像去年那样的疯涨也不可能出现，应该是稳中有升。
华强公司总经理李曙成在现场也谈论了他对“拐点”的看法。他说，永远没有拐点的行业，只有拐点的企业，目前的市场环境还远远谈不上拐点。客观上看，老百姓买房经历了从生存空间到生活环境再到享受生活环境这样的转变，要求越来越高，另外整个经济也在高速发展，市场肯定还会向前发展。当前的拐点所“拐”的是消费者的心态，“拐”的是消费者和开发商自己的信心，开发企业不要被暂时的现象迷惑，应该团结起来，把市场做好。
世茂房地产芜湖区总监白小刚则结合芜湖的实际情况谈了对市场的看法。他说：在目前的市场环境下，他们项目新开盘，证明了对芜湖楼市的希望和信心。目的就是以高端产品为芜湖楼市的复苏做出自己的贡献。目前，芜湖仍在旧城改造，城市正在东扩南进，刚性需求依然强烈。白小刚最后总结说，开发商应该坚定自己的信心，“但行好事，莫问前程”。
在沙龙上，房地产主管部门有关领导及部分开发商同时提到，芜湖楼市的产品质量与国内先进城市比还有不小的差距，芜湖真正的“好房子”还不多，在新的市场条件下,芜湖的房地产行业应该更注重商品房建设质量，提高小区配套建设水平，为芜湖市民提供真正的楼市“精品”，.芜湖楼市产品将进入品质时代。各个开发企业还表态说，不管市场如何变化，不管房地产市场如何变化，作为开发企业，我们将把规划做好、把楼盘做好、把售后服务做好，全力打造让老百姓满意的房子。同时，希望政府按照市场规律办事，行使好应有的职能，搞好片区地块的配套，开发企业对于房地产市场，对于政府抱有充分信心。
沙龙负责人表示，沙龙将以最快的速度把首次活动讨论结果整理成文字，及时提交政府相关部门作决策参考。记者 王舒力 夏成俊
