时间:2008-3-27 0:33:39  来源:大江晚报
2008年以来，芜湖楼市行情一再走低，春节前后更是跌入“冰点”。记者近日走访了解到，进入3月中下旬以来，芜湖楼市开始出现“触底反弹”行情，许多楼盘的成交量逐渐回升。3月25日下午，一家大型开发企业内部人士和记者交流时表示，芜湖房地产市场的回暖在其意料之中，但是恐怕无法再现去年那么“热”的场面了。
    成交量回升了
    3月24日，城南某楼盘工作人员麦小姐遇到记者，喜滋滋地说：“今天一天，我们楼盘成交了7套！”她坦言，在春节前后，“房子确实有点不好卖。”进入3月以来，同样有着好心情的业内人士，并不止麦小姐一人。
    3月22日，芜湖某滨江楼盘的开盘引起了业内人士的关注。许多人士表示，在楼市处于严冬的季节，该高价楼盘的销售状况，将直接反映芜湖楼市的现状，并对整个市场的信心产生影响。最终，该楼盘开盘后，销售状况良好，截止3月25日记者发稿时，225套房源已经实现认购52套，销售14套。这样的情况，也让其他观望的开发商松了一口气。
    日前，某知名企业负责人表示，他旗下楼盘成交量已经从春节期间一周仅有500万成交金额，稍有回暖至1000万元。中山南路边一家楼盘的工作人员告诉记者，近一段时间，他们楼盘的销售量明显回升。春节前后，基本2、3天才能卖出去一套，现在已经连续十几天每天卖出去8、9套了。某品牌开发企业内部人员也说，明显感觉近期来售楼现场的客户人数多了，以前是门可罗雀，现在一个项目一周要接待100多人。
    回暖的行情，也给了开发商一些底气。华强公司总经理李曙成在日前一公开场合说，永远没有拐点的行业，只有拐点的企业，目前的市场环境还远远谈不上拐点。当前的拐点所“拐”的是消费者的心态，“拐”的是消费者和开发商自己的信心，开发企业不要被暂时的现象迷惑，应该团结起来，把市场做好。这个观点得到了大多数业内人士的赞同。
    观望心理趋缓
    芜湖楼市为何能够触底反弹？记者3月25日就此和一些业内人士进行了交流。一位不愿意透露姓名的人士表示，从去年年底开始的芜湖楼市“冰点”，其实很大程度是受外地“拐点论”以及国家调控政策所导致的，与本地市场基本情况关系不大。这种由最“火爆”突然转到最“冰冷”的现象，是不正常的，即使市场降温，也肯定会是一个逐渐的过程。经过近3个月的观望，买房人会逐渐发现市场还是比较稳定的，并没有出现所谓的“崩盘”和“拐点”，这时候那些需要买房子的人还是会买的，刚性需求开始逐步释放。对于后势，该人士认为，市场会一步步好起来，但是不会再出现去年那么火的场面了，预计会维持一个平稳正常的状态运行。
    业内人士吴建平也说，近期市民对楼市的观望心理有所缓解。但是这种市场需求仅仅还处于回暖阶段，并没有彻底释放。他对整个楼市的后期走势有信心。
     未来将会怎样
    经历了一轮“冰点”洗礼的芜湖楼市，未来将会怎样？
    在日前举行的芜湖楼市地产沙龙上，多位业内人士公开表示，预计芜湖整个房地产市场不会降价，但是不排除个别楼盘会降价。3月25日，吴建平也对记者说，虽然整个市场未来会走好，但是受政策环境的影响，一些小开发企业的日子会越来越难过了，房地产行业面临整合、洗牌。国家银根紧缩，目前各家银行已经基本停止对企业放贷了，小企业在资金周转上面临考验。
    由于对未来走势的不确定，许多消费者对于是否买房置业也心存疑惑。值得注意的是，3月24日，中国房地产业协会披露《中国房地产市场研究报告》指出，一些地区房价出现了小幅下跌趋势，这只是房地产市场的一次短期调整，2008年房地产市场走势将继续平衡。报告指出，去年末开始出现的住房价格涨幅趋缓或房价回落，有利于改善住房价格合理性程度不同，但同时须警惕住房价格大范围、大幅度下滑以及由此引发的新问题，应努力实现房价“软着陆”。同时， 国家统计局局长谢伏瞻也公开表示，要防止楼市和股市大起大落。这些公开言论，应该为楼市的未来走势进行了定性———平稳发展，稳中有升。记者  王舒力  文  赵亚玲  摄

[ 本帖最后由 M5 于 2008-3-27 11:56 编辑 ]

新的一轮报复性疯长就要来了

报复性疯长，，到底报复了谁？？？？？

报复那些没有投机买房的人？报复那些观望想买房子的人？

国家统计局局长谢伏瞻也公开表示，要防止楼市和股市大起大落。。。。。

为什么要防止？为什么要防止？

房价貌似就是中国路况不好的铁路上行驶的磁悬浮。。。上面人很多。。车速很快。。。

唉，房子啊，有人想它涨，有人怕它涨

希望搞炸的，统统跌到3000块，恢复住房需求的本来面目

北京3000，芜湖1500，攒个两三年，就能买套房，不过好像更多的老百姓其实希望房价上涨，看着自己家的房子价格节节高，总是充满了喜悦，恕不知，这是可悲与无知

我支持猫讲的观点，疯狂的股市、楼市总有一天会为疯狂付出代价。